臺中市西屯區中工二路92號6F/13F
2018-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 175 萬 4.8 萬/坪 × 36.86 坪
權狀坪數36.86 坪
主建物28.57 坪
公設比11%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.86 坪
└ 主建物 28.57 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪36.86 坪
土地坐落 福安段 494 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 16.6
中工二路中位 16.9
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 71%比中工二路中位 低 72%比西屯區 2018 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交175 萬
+39%
2026 年推估243 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-05 11F/13F 2房2廳2衛 · 37.42 坪 25.4 萬/坪總 950 萬 2023-09-11 4F/13F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 24.8 萬/坪總 988 萬 2023-07-15 12F/13F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 19.9 萬/坪總 710 萬 2022-07-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 34.46 坪 20.3 萬/坪總 700 萬 2020-08-15 11F/13F 3房2廳2衛 · 35.45 坪 19.9 萬/坪總 705 萬 2019-12-31 13F/13F 2房2廳2衛 · 29.71 坪 17.5 萬/坪總 520 萬 2019-07-26 11F/13F 3房2廳2衛 · 34.46 坪 18.5 萬/坪總 638 萬 2019-04-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 16.9 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。