臺中市西屯區中工二路92號11F/13F
2020-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 19.9 萬/坪 × 35.45 坪
權狀坪數35.45 坪
主建物23.8 坪
公設比25.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.45 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 11.65 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪35.45 坪
土地坐落 福安段 494 地號
價格拆解
成交總價705 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價585 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 16.6
中工二路中位 16.9
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 20%比中工二路中位 高 18%比西屯區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交705 萬
+18%
2026 年推估835 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-05 11F/13F 2房2廳2衛 · 37.42 坪 25.4 萬/坪總 950 萬 2023-09-11 4F/13F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 24.8 萬/坪總 988 萬 2023-07-15 12F/13F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 19.9 萬/坪總 710 萬 2022-07-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 34.46 坪 20.3 萬/坪總 700 萬 2019-12-31 13F/13F 2房2廳2衛 · 29.71 坪 17.5 萬/坪總 520 萬 2019-07-26 11F/13F 3房2廳2衛 · 34.46 坪 18.5 萬/坪總 638 萬 2019-04-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 16.9 萬/坪總 650 萬 2018-06-25 6F/13F 3房2廳2衛 · 36.86 坪 4.8 萬/坪總 175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。