臺中市西屯區福星路162號13F/13F
2018-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 536 萬 30.9 萬/坪 × 17.35 坪
權狀坪數17.35 坪
主建物10.63 坪
公設比27.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 17.35 坪
└ 主建物 10.63 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪17.35 坪
土地坐落 西屯段 775 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 29.6
福星路中位 29.6
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 4%比福星路中位 高 4%比西屯區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交536 萬
+41%
2026 年推估755 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。