臺中市北屯區信平路122號2F/9F
2021-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,605 萬 36.9 萬/坪 × 49.84 坪
權狀坪數49.84 坪
主建物20.46 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.84 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 29.38 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪49.84 坪
土地坐落 創研段 6 地號
價格拆解
成交總價1,605 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 40.1
信平路中位 42.5
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 8%比信平路中位 低 13%比北屯區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,605 萬
+18%
2026 年推估1,887 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：1、本案為信託財產，委託人 海悅國際開發股份有限公司、海悅建設股份有限公司2、車位總價無法拆分個別車位價格3、讓渡日期：111年01月04日 讓渡金額：16050000元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。