臺中市北屯區安順北二街23號7F/8F
2023-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 23.6 萬/坪 × 32.16 坪
權狀坪數32.16 坪
主建物19.01 坪
公設比31.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.16 坪
└ 主建物 19.01 坪
└ 公設等 13.15 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪32.16 坪
土地坐落 東新段 104 地號
價格拆解
成交總價758 萬
扣車位後房價758 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 15.6
安順北二街中位 16.5
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 51%比安順北二街中位 高 43%比北屯區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交758 萬
-2%
2026 年推估741 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-28 1F/8F 2房2廳2衛 · 19.96 坪 32.6 萬/坪總 650 萬 2024-04-11 8F/8F 3房2廳1衛 · 15.7 坪 44.6 萬/坪總 700 萬 2023-10-03 4F/8F 4房2廳2衛 · 45.51 坪 25.3 萬/坪總 1,150 萬 2022-03-07 4F/8F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 18.2 萬/坪總 830 萬 2021-08-25 2F/8F 4房2廳3衛 · 48.46 坪 22.3 萬/坪總 1,080 萬 2020-01-10 4F/8F 2房2廳2衛 · 32.16 坪 14.9 萬/坪總 480 萬 2019-01-28 3F/8F 2房1廳1衛 · 32.16 坪 15.7 萬/坪總 505 萬 2019-01-05 2F/8F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 15.6 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。