臺中市北屯區安順北二街23號8F/8F
2024-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 44.6 萬/坪 × 15.7 坪
權狀坪數15.7 坪
主建物8.96 坪
公設比28.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 15.7 坪
└ 主建物 8.96 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪15.7 坪
土地坐落 東新段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 15.6
安順北二街中位 16.5
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 186%比安順北二街中位 高 170%比北屯區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
-9%
2026 年推估636 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：花台外推、露臺增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-28 1F/8F 2房2廳2衛 · 19.96 坪 32.6 萬/坪總 650 萬 2023-10-03 4F/8F 4房2廳2衛 · 45.51 坪 25.3 萬/坪總 1,150 萬 2023-06-29 7F/8F 2房2廳2衛 · 32.16 坪 23.6 萬/坪總 758 萬 2022-03-07 4F/8F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 18.2 萬/坪總 830 萬 2021-08-25 2F/8F 4房2廳3衛 · 48.46 坪 22.3 萬/坪總 1,080 萬 2020-01-10 4F/8F 2房2廳2衛 · 32.16 坪 14.9 萬/坪總 480 萬 2019-01-28 3F/8F 2房1廳1衛 · 32.16 坪 15.7 萬/坪總 505 萬 2019-01-05 2F/8F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 15.6 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。