臺中市北屯區安順北二街23號2F/8F
2021-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 22.3 萬/坪 × 48.46 坪
權狀坪數48.46 坪
主建物28.44 坪
公設比30%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 48.46 坪
└ 主建物 28.44 坪
└ 公設等 20.02 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪48.46 坪
土地坐落 東新段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 15.6
安順北二街中位 16.5
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 43%比安順北二街中位 高 35%比北屯區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,080 萬
+18%
2026 年推估1,270 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-28 1F/8F 2房2廳2衛 · 19.96 坪 32.6 萬/坪總 650 萬 2024-04-11 8F/8F 3房2廳1衛 · 15.7 坪 44.6 萬/坪總 700 萬 2023-10-03 4F/8F 4房2廳2衛 · 45.51 坪 25.3 萬/坪總 1,150 萬 2023-06-29 7F/8F 2房2廳2衛 · 32.16 坪 23.6 萬/坪總 758 萬 2022-03-07 4F/8F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 18.2 萬/坪總 830 萬 2020-01-10 4F/8F 2房2廳2衛 · 32.16 坪 14.9 萬/坪總 480 萬 2019-01-28 3F/8F 2房1廳1衛 · 32.16 坪 15.7 萬/坪總 505 萬 2019-01-05 2F/8F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 15.6 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。