臺中市南屯區文心南二路390號4F/15F
2012-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 15.3 萬/坪 × 47.17 坪
權狀坪數47.17 坪
主建物31.29 坪
公設比24.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.17 坪
└ 主建物 31.29 坪
└ 公設等 15.88 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪47.17 坪
土地坐落 豐功段 15 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 20.1
文心南二路中位 23.2
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 24%比文心南二路中位 低 34%比南屯區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-05 0房0廳1衛 · 283.01 坪 4.6 萬/坪總 1,294 萬 2026-03-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 34.4 萬/坪總 1,658 萬 2024-07-11 11F/15F 4房2廳2衛 · 72.46 坪 31.9 萬/坪總 2,308 萬 2023-09-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 61.47 坪 29.5 萬/坪總 1,810 萬 2023-09-03 8F/15F 4房2廳3衛 · 69.04 坪 25.4 萬/坪總 1,750 萬 2023-06-11 7F/15F 3房2廳2衛 · 61.47 坪 29.3 萬/坪總 1,800 萬 2023-02-27 5F/15F 4房2廳3衛 · 64.13 坪 27.5 萬/坪總 1,764 萬 2022-07-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 31.2 萬/坪總 1,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。