臺中市西屯區中清西二街92巷7號3F/5F
2025-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 21.3 萬/坪 × 29.54 坪
權狀坪數29.54 坪
主建物23.53 坪
公設比10.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 29.54 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪29.54 坪
土地坐落 下石碑段 1242-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 17.6
中清西二街中位 20.8
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 21%比中清西二街中位 高 2%比西屯區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交630 萬
-3%
2026 年推估613 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。