臺中市北區中清路一段652號14F/20F
2020-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 978 萬 16.9 萬/坪 × 57.88 坪
權狀坪數57.88 坪
主建物31.38 坪
公設比39.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 57.88 坪
└ 主建物 31.38 坪
└ 公設等 26.5 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪57.88 坪
土地坐落 賴厝廍段 344 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價978 萬
扣車位後房價978 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 20.3
中清路一段中位 19.7
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 17%比中清路一段中位 低 14%比北區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交978 萬
+23%
2026 年推估1,199 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,312 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 18F/20F 4房2廳2衛 · 57.88 坪 26.7 萬/坪總 1,545 萬 2026-01-18 19F/20F 2房2廳2衛 · 34.23 坪 33.2 萬/坪總 1,135 萬 2025-05-08 15F/20F 2房2廳1衛 · 25.32 坪 31.2 萬/坪總 790 萬 2025-01-28 19F/20F 2房2廳2衛 · 34.23 坪 27.3 萬/坪總 935 萬 2024-07-14 8F/20F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 33.6 萬/坪總 1,170 萬 2024-07-10 0房0廳0衛 · 43.45 坪 27.2 萬/坪總 1,180 萬 2023-08-15 4F/20F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 27.1 萬/坪總 1,030 萬 2023-01-18 9F/20F 3房2廳2衛 · 59.55 坪 21.5 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。