臺中市北屯區興安路一段32號6F/9F
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 18.8 萬/坪 × 76.28 坪
權狀坪數76.28 坪
主建物39.83 坪
公設比26.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 76.28 坪
└ 主建物 39.83 坪
└ 公設等 36.45 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪76.28 坪
土地坐落 北屯段 539 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 20.5
興安路一段中位 22.1
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 8%比興安路一段中位 低 15%比北屯區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,430 萬
+40%
2026 年推估1,995 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 2F/9F 2房1廳1衛 · 24.86 坪 28.4 萬/坪總 705 萬 2025-11-07 3F/9F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 30.7 萬/坪總 1,050 萬 2024-11-17 7F/9F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 34.1 萬/坪總 1,588 萬 2023-10-29 6F/9F 2房2廳2衛 · 30.5 坪 25 萬/坪總 763 萬 2022-12-20 6F/9F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 26.8 萬/坪總 950 萬 2022-01-24 5F/9F 2房1廳1衛 · 27.57 坪 25.4 萬/坪總 700 萬 2020-12-10 9F/9F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 21.1 萬/坪總 908 萬 2019-04-17 2F/9F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 19.8 萬/坪總 815 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。