臺中市北屯區興安路一段32號6F/9F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 763 萬 25 萬/坪 × 30.5 坪
權狀坪數30.5 坪
主建物19.67 坪
公設比25.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.5 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪30.5 坪
土地坐落 北屯段 539 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 20.5
興安路一段中位 22
北屯區 2023 年中位 34.7
比本棟中位 高 22%比興安路一段中位 高 14%比北屯區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交763 萬
-3%
2026 年推估738 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）610 萬
每月月付22,868 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。