臺中市北區忠明路211號2F/12F
2020-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 27.6 萬/坪 × 117.78 坪
權狀坪數117.78 坪
主建物90.11 坪
公設比14.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 117.78 坪
└ 主建物 90.11 坪
└ 公設等 27.67 坪
土地持分 15.49 坪
0 坪117.78 坪
土地坐落 中興段 382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 11.7
忠明路中位 19.7
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 136%比忠明路中位 高 40%比北區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,250 萬
+22%
2026 年推估3,955 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 705 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳4衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：另兩筆建號格局：無隔間。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-14 7F/12F 3房1廳1衛 · 38.9 坪 13.9 萬/坪總 540 萬 2021-08-28 6F/12F 0房0廳0衛 · 23.47 坪 14.7 萬/坪總 345 萬 2021-07-10 5F/12F 0房1廳1衛 · 42.71 坪 13.1 萬/坪總 560 萬 2020-09-10 2F/12F 0房0廳0衛 · 51.31 坪 11.1 萬/坪總 570 萬 2020-05-26 7F/12F 0房0廳0衛 · 17.28 坪 11 萬/坪總 190 萬 2020-05-26 7F/12F 0房0廳0衛 · 16.2 坪 11.7 萬/坪總 190 萬 2020-04-25 11F/12F 0房0廳0衛 · 18.53 坪 10.1 萬/坪總 188 萬 2020-04-25 11F/12F 0房0廳0衛 · 18.06 坪 10.4 萬/坪總 188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。