臺中市豐原區豐原大道二段387號7F/12F
2018-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 20.8 萬/坪 × 44.86 坪
權狀坪數44.86 坪
主建物20.18 坪
公設比33.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.86 坪
└ 主建物 20.18 坪
└ 公設等 24.68 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪44.86 坪
土地坐落 福德段 358 地號
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.8
豐原大道二段中位 22
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 低 5%比豐原大道二段中位 低 5%比豐原區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交935 萬
+46%
2026 年推估1,367 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。