臺中市西屯區市政北一路20號10F/23F
2012-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 27.6 萬/坪 × 124.87 坪
權狀坪數124.87 坪
主建物64.62 坪
公設比39.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 124.87 坪
└ 主建物 64.62 坪
└ 公設等 60.25 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪124.87 坪
土地坐落 惠國段 38 地號
價格拆解
成交總價3,450 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 28.8
市政北一路中位 34.8
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 4%比市政北一路中位 低 21%比西屯區 2012 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。