臺中市西區公益路333號15F/18F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 41 萬/坪 × 90.8 坪
權狀坪數90.8 坪
主建物47.02 坪
公設比30.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 90.8 坪
└ 主建物 47.02 坪
└ 公設等 43.78 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪90.8 坪
土地坐落 大益段 152 地號
價格拆解
成交總價3,450 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 27.3
公益路中位 22.5
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 50%比公益路中位 高 82%比西區 2023 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,450 萬
+5%
2026 年推估3,616 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-20 3F/18F 3房2廳2衛 · 56.2 坪 45.8 萬/坪總 2,575 萬 2024-05-03 9F/18F 3房2廳2衛 · 55.72 坪 48.4 萬/坪總 2,695 萬 2024-01-29 10F/18F 4房2廳2衛 · 91.04 坪 41.3 萬/坪總 3,500 萬 2023-10-23 3F/18F 4房2廳2衛 · 91.05 坪 41.9 萬/坪總 3,816 萬 2022-12-30 3F/18F 3房2廳2衛 · 56.2 坪 44.3 萬/坪總 2,488 萬 2022-01-12 14F/18F 4房2廳2衛 · 91.04 坪 36.3 萬/坪總 3,300 萬 2021-09-28 17F/18F 3房2廳3衛 · 111.71 坪 34.4 萬/坪總 3,838 萬 2020-12-29 16F/18F 4房2廳3衛 · 121.2 坪 31.4 萬/坪總 3,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。