臺中市西區公益路333號17F/18F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,838 萬 34.4 萬/坪 × 111.71 坪
權狀坪數111.71 坪
主建物59.51 坪
公設比30.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 111.71 坪
└ 主建物 59.51 坪
└ 公設等 52.2 坪
土地持分 11.69 坪
0 坪111.71 坪
土地坐落 大益段 152 地號
價格拆解
成交總價3,838 萬
扣車位後房價3,838 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 27.3
公益路中位 22.5
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 26%比公益路中位 高 53%比西區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,838 萬
+14%
2026 年推估4,375 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）768 萬
貸款（8 成）3,070 萬
每月月付115,030 元
30 年總利息1,071 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。