臺中市太平區宜昌路329號7F/12F
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 18.1 萬/坪 × 25.97 坪
權狀坪數25.97 坪
主建物19.45 坪
公設比15.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.97 坪
└ 主建物 19.45 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪25.97 坪
土地坐落 宜欣段 1915 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 13.5
宜昌路中位 16.7
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 34%比宜昌路中位 高 8%比太平區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交470 萬
+23%
2026 年推估578 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-10-29 2F/12F 2房1廳1衛 · 12.4 坪 21.6 萬/坪總 268 萬 2025-03-02 4F/12F 2房2廳1衛 · 25.25 坪 23.3 萬/坪總 588 萬 2019-12-09 4F/12F 2房1廳1衛 · 25.25 坪 11.9 萬/坪總 300 萬 2019-04-11 7F/12F 2房2廳1衛 · 25.97 坪 13.5 萬/坪總 350 萬 2016-07-17 5F/12F 3房2廳1衛 · 25.25 坪 12.3 萬/坪總 310 萬 2015-03-04 9F/12F 2房2廳1衛 · 25.97 坪 10 萬/坪總 260 萬 2014-04-13 12F/12F 3房2廳1衛 · 25.97 坪 9.7 萬/坪總 253 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。