臺中市太平區宜昌路329號2F/12F
2025-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 21.6 萬/坪 × 12.4 坪
權狀坪數12.4 坪
主建物9.02 坪
公設比15.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 12.4 坪
└ 主建物 9.02 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪12.4 坪
土地坐落 宜欣段 1915 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 13.5
宜昌路中位 16.7
太平區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 60%比宜昌路中位 高 29%比太平區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交268 萬
-3%
2026 年推估259 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-03-02 4F/12F 2房2廳1衛 · 25.25 坪 23.3 萬/坪總 588 萬 2021-01-22 7F/12F 2房1廳1衛 · 25.97 坪 18.1 萬/坪總 470 萬 2019-12-09 4F/12F 2房1廳1衛 · 25.25 坪 11.9 萬/坪總 300 萬 2019-04-11 7F/12F 2房2廳1衛 · 25.97 坪 13.5 萬/坪總 350 萬 2016-07-17 5F/12F 3房2廳1衛 · 25.25 坪 12.3 萬/坪總 310 萬 2015-03-04 9F/12F 2房2廳1衛 · 25.97 坪 10 萬/坪總 260 萬 2014-04-13 12F/12F 3房2廳1衛 · 25.97 坪 9.7 萬/坪總 253 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。