臺中市中區綠川東街32號6F/12F

2021-03-31 實價登錄成交明細

成交總價 413 萬 13.2 萬/坪 × 31.27 坪

權狀坪數31.27 坪

主建物31.27 坪

公設比0%

當時屋齡43 年

這筆買到什麼

建物 31.27 坪

└ 主建物 31.27 坪

土地持分 4.37 坪

0 坪31.27 坪

土地坐落 建國段二小段 1 地號（共 6 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪

本筆成交 13.2

本棟中位 10.8

綠川東街中位 11.8

中區 2021 年中位 17.5

比本棟中位高 22%比綠川東街中位高 12%比中區 2021 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交413 萬

+17%

2026 年推估482 萬

以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）83 萬

貸款（8 成）330 萬

每月月付12,378 元

30 年總利息115 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層6F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。