臺中市太平區育才路438號7F/14F
2012-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 732 萬 13 萬/坪 × 56.4 坪
權狀坪數56.4 坪
主建物23.29 坪
公設比51.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.4 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 33.11 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪56.4 坪
土地坐落 育賢段 169 地號
價格拆解
成交總價732 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價512 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 16
育才路中位 34.9
太平區 2012 年中位 13.9
比本棟中位 低 19%比育才路中位 低 63%比太平區 2012 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 29.8 萬/坪總 1,428 萬 2025-10-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 29.9 萬/坪總 1,350 萬 2025-09-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 26.9 萬/坪總 1,355 萬 2024-09-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 29.1 萬/坪總 1,320 萬 2024-02-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 28.8 萬/坪總 1,450 萬 2024-01-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 29.8 萬/坪總 1,500 萬 2023-09-05 14F/14F 4房2廳2衛 · 54.52 坪 27.5 萬/坪總 1,500 萬 2023-09-05 14F/14F 4房2廳2衛 · 54.51 坪 27.5 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。