臺中市大雅區中清路四段773巷31號1F/5F
2021-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 9.6 萬/坪 × 37.34 坪
權狀坪數37.34 坪
主建物30.91 坪
公設比8.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.34 坪
└ 主建物 30.91 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪37.34 坪
土地坐落 六雅段 1743 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 14.4
中清路四段中位 18
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 低 33%比中清路四段中位 低 47%比大雅區 2021 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+11%
2026 年推估400 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。