臺中市大雅區中清路四段773巷31號4F/5F
2022-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 17.6 萬/坪 × 24.91 坪
權狀坪數24.91 坪
主建物20.63 坪
公設比8.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.91 坪
└ 主建物 20.63 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪24.91 坪
土地坐落 六雅段 1743 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 14.4
中清路四段中位 18
大雅區 2022 年中位 26.9
比本棟中位 高 22%比中清路四段中位 低 2%比大雅區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交438 萬
+10%
2026 年推估483 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。