臺中市大雅區中清路四段773巷31號5F/5F
2022-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14 萬/坪 × 49.88 坪
權狀坪數49.88 坪
主建物40.24 坪
公設比8.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.88 坪
└ 主建物 40.24 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 15.12 坪
0 坪49.88 坪
土地坐落 六雅段 1743 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.4
中清路四段中位 18
大雅區 2022 年中位 26.9
比本棟中位 低 3%比中清路四段中位 低 22%比大雅區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+8%
2026 年推估754 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。