臺中市潭子區榮興街83巷37號9F/12F
2018-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 12.2 萬/坪 × 24.56 坪
權狀坪數24.56 坪
主建物15.58 坪
公設比21.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.56 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪24.56 坪
土地坐落 家興段 865 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 22.3
榮興街中位 15.5
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 45%比榮興街中位 低 21%比潭子區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+51%
2026 年推估454 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。