臺中市潭子區榮興街83巷37號11F/12F
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 22.3 萬/坪 × 24.63 坪
權狀坪數24.63 坪
主建物15.58 坪
公設比21.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.63 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪24.63 坪
土地坐落 家興段 865 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
榮興街中位 15.5
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比榮興街中位 高 44%比潭子區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+10%
2026 年推估607 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-23 7F/12F 2房2廳2衛 · 24.56 坪 24.6 萬/坪總 605 萬 2023-11-19 11F/12F 2房1廳1衛 · 24.63 坪 26.2 萬/坪總 645 萬 2019-03-03 2F/12F 2房1廳1衛 · 24.56 坪 17.6 萬/坪總 432 萬 2018-08-11 2F/12F 3房1廳1衛 · 24.56 坪 13 萬/坪總 320 萬 2018-06-30 12F/12F 3房2廳1衛 · 24.64 坪 16.2 萬/坪總 400 萬 2018-06-10 9F/12F 2房2廳1衛 · 24.56 坪 12.2 萬/坪總 300 萬 2017-03-24 12F/12F 3房2廳1衛 · 24.64 坪 12.7 萬/坪總 313 萬 2015-10-14 11F/12F 2房2廳1衛 · 24.63 坪 14.2 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。