臺中市龍井區龍山街142號7F/8F
2024-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 17.2 萬/坪 × 33.21 坪
權狀坪數33.21 坪
主建物23.23 坪
公設比24.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.21 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪33.21 坪
土地坐落 龍山段 910 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 9.9
龍山街中位 13.8
龍井區 2024 年中位 27.7
比本棟中位 高 74%比龍山街中位 高 25%比龍井區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交570 萬
-9%
2026 年推估516 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-09-26 5F/8F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 10.8 萬/坪總 375 萬 2017-07-29 8F/8F 3房1廳1衛 · 34.71 坪 10 萬/坪總 346 萬 2017-07-05 3F/8F 3房1廳1衛 · 33.21 坪 9.9 萬/坪總 330 萬 2017-03-10 5F/8F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 10.9 萬/坪總 378 萬 2016-10-05 1F/8F 3房1廳2衛 · 23.23 坪 13.8 萬/坪總 320 萬 2015-12-22 4F/8F 0房0廳2衛 · 34.66 坪 9.2 萬/坪總 320 萬 2015-11-03 3F/8F 3房2廳2衛 · 32.63 坪 9.4 萬/坪總 306 萬 2015-02-03 5F/8F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 9.5 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。