臺中市龍井區龍山街142號5F/8F
2018-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 10.8 萬/坪 × 34.71 坪
權狀坪數34.71 坪
主建物23.23 坪
公設比27.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.71 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪34.71 坪
土地坐落 山腳段 84 地號
價格拆解
成交總價375 萬
扣車位後房價375 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 9.9
龍山街中位 13.8
龍井區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 9%比龍山街中位 低 22%比龍井區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交375 萬
+41%
2026 年推估528 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-19 7F/8F 3房2廳2衛 · 33.21 坪 17.2 萬/坪總 570 萬 2017-07-29 8F/8F 3房1廳1衛 · 34.71 坪 10 萬/坪總 346 萬 2017-07-05 3F/8F 3房1廳1衛 · 33.21 坪 9.9 萬/坪總 330 萬 2017-03-10 5F/8F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 10.9 萬/坪總 378 萬 2016-10-05 1F/8F 3房1廳2衛 · 23.23 坪 13.8 萬/坪總 320 萬 2015-12-22 4F/8F 0房0廳2衛 · 34.66 坪 9.2 萬/坪總 320 萬 2015-11-03 3F/8F 3房2廳2衛 · 32.63 坪 9.4 萬/坪總 306 萬 2015-02-03 5F/8F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 9.5 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。