臺中市豐原區豐陽路52號4F/7F
2017-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 516 萬 12.8 萬/坪 × 40.24 坪
權狀坪數40.24 坪
主建物24.44 坪
公設比30.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.24 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 15.8 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪40.24 坪
土地坐落 博愛段 302 地號
價格拆解
成交總價516 萬
扣車位後房價516 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.5
豐陽路中位 25.5
豐原區 2017 年中位 19.6
比本棟中位 高 2%比豐陽路中位 低 50%比豐原區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）413 萬
每月月付15,465 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。