臺中市豐原區豐陽路52號5F/7F

2018-09-12 實價登錄成交明細

成交總價 620 萬 12.5 萬/坪 × 49.59 坪

權狀坪數49.59 坪

主建物31.07 坪

公設比28.1%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 49.59 坪

└ 主建物 31.07 坪

└ 公設等 18.52 坪

土地持分 8.7 坪

0 坪49.59 坪

土地坐落 博愛段 302 地號

價格拆解

成交總價620 萬

扣車位後房價620 萬

單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪

本筆成交 12.5

本棟中位 12.5

豐陽路中位 25.5

豐原區 2018 年中位 19.6

比本棟中位高 0%比豐陽路中位低 51%比豐原區 2018 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交620 萬

+46%

2026 年推估904 萬

以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）124 萬

貸款（8 成）496 萬

每月月付18,582 元

30 年總利息173 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。