臺中市豐原區大明路177之2號10F/12F
2014-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 10.9 萬/坪 × 56.14 坪
權狀坪數56.14 坪
主建物35.6 坪
公設比31.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 56.14 坪
└ 主建物 35.6 坪
└ 公設等 20.54 坪
土地持分 8 坪
0 坪56.14 坪
土地坐落 車路墘段車路墘小段 27-4 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 11.7
大明路中位 20.1
豐原區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 低 7%比大明路中位 低 46%比豐原區 2014 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-05 4F/12F 4房2廳2衛 · 61.96 坪 17.4 萬/坪總 1,080 萬 2020-08-30 6F/12F 4房2廳2衛 · 64.7 坪 13.7 萬/坪總 884 萬 2020-02-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 13.3 萬/坪總 660 萬 2019-11-24 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 11.7 萬/坪總 580 萬 2018-05-14 4F/12F 4房2廳2衛 · 61.96 坪 11.5 萬/坪總 715 萬 2018-04-07 4F/12F 4房2廳2衛 · 61.96 坪 11 萬/坪總 680 萬 2018-03-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 4.9 萬/坪總 200 萬 2017-06-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 11.3 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。