臺中市豐原區大明路177之2號5F/12F
2018-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 4.9 萬/坪 × 40.62 坪
權狀坪數40.62 坪
主建物23.43 坪
公設比33.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.62 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 17.19 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪40.62 坪
土地坐落 車路墘段車路墘小段 27-4 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 4.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 11.7
大明路中位 20.1
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 低 58%比大明路中位 低 76%比豐原區 2018 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+46%
2026 年推估292 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：母女間二親等關係買賣
同址其他成交（8 筆）
2022-04-05 4F/12F 4房2廳2衛 · 61.96 坪 17.4 萬/坪總 1,080 萬 2020-08-30 6F/12F 4房2廳2衛 · 64.7 坪 13.7 萬/坪總 884 萬 2020-02-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 13.3 萬/坪總 660 萬 2019-11-24 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 11.7 萬/坪總 580 萬 2018-05-14 4F/12F 4房2廳2衛 · 61.96 坪 11.5 萬/坪總 715 萬 2018-04-07 4F/12F 4房2廳2衛 · 61.96 坪 11 萬/坪總 680 萬 2017-06-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 11.3 萬/坪總 560 萬 2014-11-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 11.9 萬/坪總 532 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。