臺中市西屯區大隆路135號9F/13F
2018-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 19.2 萬/坪 × 39.84 坪
權狀坪數39.84 坪
主建物29.27 坪
公設比13.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.84 坪
└ 主建物 29.27 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪39.84 坪
土地坐落 大墩段 381 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 20
大隆路中位 21.4
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 4%比大隆路中位 低 10%比西屯區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交765 萬
+39%
2026 年推估1,061 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 8F/13F 3房2廳3衛 · 49.62 坪 31.3 萬/坪總 1,553 萬 2026-05-30 6F/13F 3房2廳2衛 · 35.45 坪 28 萬/坪總 992 萬 2026-05-15 7F/13F 3房1廳2衛 · 51.35 坪 23 萬/坪總 1,180 萬 2023-11-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 34.94 坪 26 萬/坪總 908 萬 2023-09-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 34.95 坪 28.5 萬/坪總 995 萬 2023-09-12 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 25 萬/坪總 1,250 萬 2023-07-09 3F/13F 1房1廳1衛 · 29.92 坪 24.1 萬/坪總 720 萬 2022-12-29 10F/13F 3房2廳2衛 · 39.84 坪 16.3 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。