臺中市大里區益民路二段291之7號11F/12F
2020-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 563 萬 14.2 萬/坪 × 39.58 坪
權狀坪數39.58 坪
主建物28.46 坪
公設比19.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.58 坪
└ 主建物 28.46 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪39.58 坪
土地坐落 新仁段 622 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 15.5
益民路二段中位 17.5
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 8%比益民路二段中位 低 19%比大里區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交563 萬
+32%
2026 年推估745 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,874 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。