臺中市大里區益民路二段291之7號3F/12F
2026-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 18.9 萬/坪 × 39.75 坪
權狀坪數39.75 坪
主建物28.3 坪
公設比19.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.75 坪
└ 主建物 28.3 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 0.44 坪
0 坪39.75 坪
土地坐落 新仁段 622 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 15.5
益民路二段中位 17.5
大里區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 22%比益民路二段中位 高 8%比大里區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。