臺中市豐原區育才街71號8F/12F
2016-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 56 萬 4.3 萬/坪 × 13.03 坪
權狀坪數13.03 坪
主建物10.76 坪
公設比14.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 13.03 坪
└ 主建物 10.76 坪
└ 公設等 2.27 坪
土地持分 0.89 坪
0 坪13.03 坪
土地坐落 豐原段 319-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本棟中位 12.7
育才街中位 16.3
豐原區 2016 年中位 19.3
比本棟中位 低 66%比育才街中位 低 74%比豐原區 2016 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11 萬
貸款（8 成）45 萬
每月月付1,678 元
30 年總利息16 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友間之買賣。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-09-17 4F/12F 0房0廳0衛 · 115.45 坪 9.1 萬/坪總 1,050 萬 2020-06-27 5F/12F 2房2廳2衛 · 26.07 坪 17.5 萬/坪總 455 萬 2018-08-02 8F/12F 2房1廳2衛 · 26.09 坪 11.7 萬/坪總 305 萬 2018-05-12 5F/12F 2房2廳2衛 · 26.07 坪 12.7 萬/坪總 330 萬 2015-04-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 26.09 坪 14.6 萬/坪總 380 萬 2014-03-19 8F/12F 3房1廳1衛 · 11.14 坪 5 萬/坪總 56 萬 2013-02-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 26.09 坪 11.5 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。