臺中市豐原區育才街71號5F/12F
2020-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 17.5 萬/坪 × 26.07 坪
權狀坪數26.07 坪
主建物21.52 坪
公設比14.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.07 坪
└ 主建物 21.52 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪26.07 坪
土地坐落 豐原段 319-20 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 12.7
育才街中位 16.3
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 38%比育才街中位 高 7%比豐原區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交455 萬
+29%
2026 年推估588 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-09-17 4F/12F 0房0廳0衛 · 115.45 坪 9.1 萬/坪總 1,050 萬 2018-08-02 8F/12F 2房1廳2衛 · 26.09 坪 11.7 萬/坪總 305 萬 2018-05-12 5F/12F 2房2廳2衛 · 26.07 坪 12.7 萬/坪總 330 萬 2016-03-11 8F/12F 2房1廳1衛 · 13.03 坪 4.3 萬/坪總 56 萬 2015-04-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 26.09 坪 14.6 萬/坪總 380 萬 2014-03-19 8F/12F 3房1廳1衛 · 11.14 坪 5 萬/坪總 56 萬 2013-02-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 26.09 坪 11.5 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。