臺中市豐原區育才街71號8F/12F
2018-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 305 萬 11.7 萬/坪 × 26.09 坪
權狀坪數26.09 坪
主建物22.68 坪
公設比13.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.09 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 3.41 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪26.09 坪
土地坐落 豐原段 319-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 12.7
育才街中位 16.3
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 低 8%比育才街中位 低 28%比豐原區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交305 萬
+46%
2026 年推估446 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-09-17 4F/12F 0房0廳0衛 · 115.45 坪 9.1 萬/坪總 1,050 萬 2020-06-27 5F/12F 2房2廳2衛 · 26.07 坪 17.5 萬/坪總 455 萬 2018-05-12 5F/12F 2房2廳2衛 · 26.07 坪 12.7 萬/坪總 330 萬 2016-03-11 8F/12F 2房1廳1衛 · 13.03 坪 4.3 萬/坪總 56 萬 2015-04-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 26.09 坪 14.6 萬/坪總 380 萬 2014-03-19 8F/12F 3房1廳1衛 · 11.14 坪 5 萬/坪總 56 萬 2013-02-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 26.09 坪 11.5 萬/坪總 300 萬
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。