臺中市西屯區上明一街73號5F/14F
2012-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 16.7 萬/坪 × 25.71 坪
權狀坪數25.71 坪
主建物20.39 坪
公設比11.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 25.71 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪25.71 坪
土地坐落 上石碑段 2122-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 22.1
上明一街中位 21.9
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 24%比上明一街中位 低 24%比西屯區 2012 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。