臺中市西區篤行路162巷37號4F/5F
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 22.2 萬/坪 × 10.16 坪
權狀坪數10.16 坪
主建物6.19 坪
公設比28.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 10.16 坪
└ 主建物 6.19 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪10.16 坪
土地坐落 後壠子段 118-145 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 16.7
篤行路中位 14.9
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 33%比篤行路中位 高 49%比西區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交225 萬
+6%
2026 年推估239 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.98 坪 26.4 萬/坪總 290 萬 2024-11-13 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 27.7 萬/坪總 260 萬 2024-08-10 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.98 坪 27.3 萬/坪總 300 萬 2024-05-17 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.16 坪 11.8 萬/坪總 120 萬 2024-05-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 26.74 坪 26.9 萬/坪總 718 萬 2024-01-08 3F/5F 4房0廳4衛 · 26.74 坪 15 萬/坪總 400 萬 2023-03-16 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.16 坪 21 萬/坪總 213 萬 2022-10-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 26.74 坪 21.7 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。