臺中市大里區國光路二段500號12F/14F
2023-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 12.3 萬/坪 × 243.39 坪
權狀坪數243.39 坪
主建物168.52 坪
公設比20.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 243.39 坪
└ 主建物 168.52 坪
└ 公設等 74.87 坪
土地持分 29.74 坪
0 坪243.39 坪
土地坐落 東興段 355 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 9.5
國光路二段中位 17.1
大里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 高 29%比國光路二段中位 低 28%比大里區 2023 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,000 萬
-3%
2026 年推估2,900 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。