臺中市大里區國光路二段500號13F/14F
2025-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 7.4 萬/坪 × 188.55 坪
權狀坪數188.55 坪
主建物113.72 坪
公設比31.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 188.55 坪
└ 主建物 113.72 坪
└ 公設等 74.83 坪
土地持分 23.04 坪
0 坪188.55 坪
土地坐落 東興段 355 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 9.5
國光路二段中位 17.1
大里區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 低 22%比國光路二段中位 低 57%比大里區 2025 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
+1%
2026 年推估1,410 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：合夥投資人內部股權移轉變更登記名義人親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。