臺中市大里區國光路二段500號13F/14F
2020-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 7.4 萬/坪 × 282.82 坪
權狀坪數282.82 坪
主建物170.58 坪
公設比31.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 282.82 坪
└ 主建物 170.58 坪
└ 公設等 112.24 坪
土地持分 34.56 坪
0 坪282.82 坪
土地坐落 東興段 355 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 9.5
國光路二段中位 17
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 22%比國光路二段中位 低 56%比大里區 2020 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+33%
2026 年推估2,800 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 700 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：公、私契權利人不同陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 8F/14F 0房1廳0衛 · 46.48 坪 10.9 萬/坪總 508 萬 2025-07-16 13F/14F 0房0廳0衛 · 188.55 坪 7.4 萬/坪總 1,400 萬 2023-01-11 12F/14F 0房0廳0衛 · 243.39 坪 12.3 萬/坪總 3,000 萬 2023-01-03 9F/14F 3房0廳0衛 · 66.37 坪 12.8 萬/坪總 850 萬 2022-07-07 11F/14F 0房0廳0衛 · 132.8 坪 11.3 萬/坪總 1,500 萬 2020-05-16 8F/14F 4房1廳0衛 · 54.67 坪 9.6 萬/坪總 525 萬 2020-02-13 11F/14F 0房0廳0衛 · 117.5 坪 12.3 萬/坪總 1,450 萬 2019-11-23 9F/14F 4房2廳2衛 · 102.97 坪 9.5 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。