臺中市中區光復路104號5F/7F
2026-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 233 萬 20.9 萬/坪 × 11.17 坪
權狀坪數11.17 坪
主建物8.39 坪
公設比18%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 11.17 坪
└ 主建物 8.39 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 1.22 坪
0 坪11.17 坪
土地坐落 柳川段六小段 9-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 12.4
光復路中位 13.4
中區 2026 年中位 21.7
比本棟中位 高 69%比光復路中位 高 56%比中區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）186 萬
每月月付6,983 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。