臺中市南屯區寶山東二街12號10F/12F
2013-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 468 萬 14.4 萬/坪 × 32.59 坪
權狀坪數32.59 坪
主建物17.61 坪
公設比37.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 32.59 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 14.98 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪32.59 坪
土地坐落 寶山段 269 地號
價格拆解
成交總價468 萬
扣車位後房價468 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 19.5
寶山東二街中位 20.1
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 26%比寶山東二街中位 低 28%比南屯區 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。