臺中市霧峰區民生路74巷3號4F/7F
2016-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 10.8 萬/坪 × 53.16 坪
權狀坪數53.16 坪
主建物29.58 坪
公設比36.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.16 坪
└ 主建物 29.58 坪
└ 公設等 23.58 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪53.16 坪
土地坐落 峰東段 973 地號
價格拆解
成交總價590 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價520 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 13.3
民生路中位 18.1
霧峰區 2016 年中位 15.8
比本棟中位 低 19%比民生路中位 低 40%比霧峰區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：本件為921更新重建案於102.3.20預售簽定契約於105.4.7增購機械式汽車位1位
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。