臺中市霧峰區民生路74巷3號
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 16.9 萬/坪 × 53.16 坪
權狀坪數53.16 坪
這筆買到什麼
建物 53.16 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪53.16 坪
土地坐落 峰東段 973 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 13.3
民生路中位 18.3
霧峰區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 27%比民生路中位 低 8%比霧峰區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+18%
2026 年推估1,064 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-01 1F/7F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 21.5 萬/坪總 1,050 萬 2020-12-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 16.6 萬/坪總 880 萬 2018-08-07 2F/7F 4房2廳2衛 · 48.2 坪 13.3 萬/坪總 640 萬 2016-04-07 4F/7F 4房2廳2衛 · 53.16 坪 10.8 萬/坪總 590 萬 2016-02-15 6F/7F 4房2廳2衛 · 53.16 坪 18.3 萬/坪總 972 萬 2016-02-03 2F/7F 4房2廳2衛 · 48.2 坪 11.6 萬/坪總 560 萬 2016-02-03 3F/7F 4房2廳2衛 · 48.21 坪 11.5 萬/坪總 556 萬 2016-02-03 5F/7F 4房2廳2衛 · 48.21 坪 11.2 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。