臺中市霧峰區民生路74巷3號2F/7F
2018-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 13.3 萬/坪 × 48.2 坪
權狀坪數48.2 坪
主建物29.58 坪
公設比29.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.2 坪
└ 主建物 29.58 坪
└ 公設等 18.62 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪48.2 坪
土地坐落 峰東段 973 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
民生路中位 18.3
霧峰區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 27%比霧峰區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交640 萬
+34%
2026 年推估859 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-07-01 1F/7F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 21.5 萬/坪總 1,050 萬 2021-08-16 4房2廳2衛 · 53.16 坪 16.9 萬/坪總 900 萬 2020-12-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 16.6 萬/坪總 880 萬 2016-04-07 4F/7F 4房2廳2衛 · 53.16 坪 10.8 萬/坪總 590 萬 2016-02-15 6F/7F 4房2廳2衛 · 53.16 坪 18.3 萬/坪總 972 萬 2016-02-03 2F/7F 4房2廳2衛 · 48.2 坪 11.6 萬/坪總 560 萬 2016-02-03 3F/7F 4房2廳2衛 · 48.21 坪 11.5 萬/坪總 556 萬 2016-02-03 5F/7F 4房2廳2衛 · 48.21 坪 11.2 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。