臺中市北屯區遼寧路一段31巷6號3F/5F
2020-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 16.1 萬/坪 × 49.15 坪
權狀坪數49.15 坪
主建物33.59 坪
公設比21.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 49.15 坪
└ 主建物 33.59 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪49.15 坪
土地坐落 東山段 16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 15.5
遼寧路一段中位 21.3
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 4%比遼寧路一段中位 低 24%比北屯區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交790 萬
+38%
2026 年推估1,093 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-01-11 2F/5F 4房2廳2衛 · 51.52 坪 24.3 萬/坪總 1,250 萬 2021-07-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 16.8 萬/坪總 705 萬 2021-05-03 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 15.5 萬/坪總 650 萬 2020-11-30 5F/5F 5房2廳4衛 · 41.97 坪 14.5 萬/坪總 610 萬 2018-01-02 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 13.5 萬/坪總 566 萬 2017-07-19 3F/5F 4房2廳3衛 · 41.97 坪 5.4 萬/坪總 225 萬 2015-12-31 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 10.7 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。