臺中市北屯區遼寧路一段31巷6號5F/5F
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 14.5 萬/坪 × 41.97 坪
權狀坪數41.97 坪
主建物28.16 坪
公設比22.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.97 坪
└ 主建物 28.16 坪
└ 公設等 13.81 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪41.97 坪
土地坐落 東山段 16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.5
遼寧路一段中位 21.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 6%比遼寧路一段中位 低 32%比北屯區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交610 萬
+38%
2026 年推估839 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（7 筆）
2025-01-11 2F/5F 4房2廳2衛 · 51.52 坪 24.3 萬/坪總 1,250 萬 2021-07-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 16.8 萬/坪總 705 萬 2021-05-03 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 15.5 萬/坪總 650 萬 2020-05-04 3F/5F 4房2廳2衛 · 49.15 坪 16.1 萬/坪總 790 萬 2018-01-02 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 13.5 萬/坪總 566 萬 2017-07-19 3F/5F 4房2廳3衛 · 41.97 坪 5.4 萬/坪總 225 萬 2015-12-31 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 10.7 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。